此项目是由波特公司全力打造的现代化商业中心，“波特货栈”位于改革开发的前沿阵地深圳，以深圳为中心，周边聚集了世界上最大的城市群落，拥有数以亿计的消费人口。项目总规划用地面积22万㎡，总规划建筑面积55万㎡。目前一期用地5万㎡，建筑面积近20万㎡。是深圳目前单体建筑最大的商业地产项目，整个建筑实体布局清晰大气、时尚前卫，简单大方，格调高雅。项目分为八个经营楼面，采用“双首层”概念，地上七层和地下首一层，地下二层为停车场。设有观光梯、升降梯、扶手梯、专用货梯等各类型电梯共计63部。目前一期拥有4万平方米的户外绿化休闲广场，超过3000个停车位。
“波特货栈”以 “鱼购文化” 即 “群购、娱购、愉购” 的新购物消费理念，以 “愉购中国”、“愉商中国” 作为核心商业营销理念，以区域城市作为商业组团塑造崭新商业形象，打造现代的 “商业世博园”，引领中国商业进入 “鱼购 ” 时代。
鱼购核心文化 鱼购：新商业代言，即群购、愉购、娱购。
群购：购物形态，像鱼儿那样成群地自由自在购物。
娱乐：购物性质，购物娱乐化，购物就是一种娱乐活动。
愉悦：购物享受，购物就是心情的一种愉悦享受。
鱼购的消费理念
鱼购，中国未来商业消费新趋势 ◆鱼购即自由，自由购物成为主流，消费者像鱼儿那样，渴望自由自在的消费。
◆中国已经进入了一个娱乐化的社会，一切都娱乐化，购物自然也不例外。
◆中国消费者经过数十年的培育发展，不仅在乎购物的好坏结果，更在乎购物的过程享受，对消费的环境有了更高的要求，对服务有了质的飞跃，取悦消费者就是得到消费者。
◆鱼购就是自由，鱼购就是娱乐，鱼购就是享受，鱼购，中国未来商业消费新趋势。
鱼购，时尚消费的新标志 ◆鱼购，一种全新先进、方便快速、快乐愉悦的购物理念
◆鱼购，全新的消费理念开启一个全新的购物时代
◆鱼购，一种风靡全球的时尚，一股席卷全城的风潮
◆鱼购，全民时尚的购物习惯，舍我其谁的购物选择
◆鱼购，时尚的标志、身份的象征、精神的寄托
◆鱼购，商业消费划分时代的标志，颠覆传统商业起点
◆鱼购，是商业行业、消费者的社会文化
◆鱼购，是低碳、绿色、环保、科学、和谐消费的代言
鱼购的具体表现 1、鱼购就是商业立体化
鱼购商业立体化，是依托电子商务平台打造线上线下虚实结合、陆海空三维立体的商业平台，以立体商业实体运作为具体表现，形成传统商业与电子商务相结合的e体化立体商业模式。打造网络经济时代下新经济体的新商业模式，开创传统产业和现代网络相融合的立体商业时代。
2、鱼购就是商业阿凡达
阿凡达开创了全球3D时代，鱼购开创了全球商业3D时代。立体商业模式，将商业立体化，实现购物消费的终极体验。网上网下，虚实结合，实体商业给网络购物赋予了品牌、品牌的可信度，立体网络赋予了实体商业的平台无限延伸化，同时实现了网上网下同步可选择的购物方式和体验。立体商业，不仅提供了一个便捷的购物方式，更赋予了购物消费的全新体验，从网络到实体，两个世界的连通，一种全新的体验由此诞生。同时以舒适优美的商业环境和独具特色的波特文化氛围，打造轻松、愉悦的购物享受，为消费者提供一种前所未有的购物新体验。
2、鱼购就是衣、食、住、行、娱、购、游一站式
作为鱼购的具体表现载体，必须以巨大的商业规模包容货之大全，集中了生活中所需的衣、食、住、行、娱、购、游等的商品，聚集新、奇、特、酷、炫等产品的特点，以此为核心，同时以影城、酒店、餐饮等辅助业态为配套功能，打造衣食住购游一站式商业旗舰。
3、鱼购就是要新、奇、特、酷、炫
鱼购就是整合国内外具备生产销售特色的、与众不同的“新奇特酷炫”的上游供应商及产品，以各个区域城市组团的方式进行商业业态布局，形成“商业世博园”，颠覆传统的商场业态布局，与厂家/供应商以总代分销联营分成“0”风险的合作模式进行展示、销售、贸易，首创垂直营销（B2B2C）的新商业模式，打造鱼购成为供应商完整产业链的现代新商业集聚平台和商业整体解决方案。
4、鱼购就是中小企业产业链整体解决方案
鱼购就是要以巨大的规模性和产品的丰富性，成为各省市区域的商业核心，形成强大的影响力和辐射力，聚集众多功能于一身，从产品最基本的展示、销售、贸易功能，到撮合、物流、进出口、分销、加盟等合作功能，同时引进金融机构为企业提供企业发展信贷、消费信贷等金融服务，结合电子商务打造全程电子商务平台和商品信息平台，成为中小企业产业链一站式的整体解决方案。
5、鱼购就是商品展示
鱼购就是打造一个商品展示平台，提升产品的形象。
6、鱼购就是商品销售交易
鱼购就是以此商业立体平台辐射全球，达到商品销售交易的目的。
7、鱼购就是商品信息聚集
鱼购就是聚集了国际国内各种商品所需的信息，打造商品信息中心，为中小企业信息化服务。
8、鱼购就是商品撮合
鱼购就是要通过信息的交流，从而为中小企业厂商之间提供一个合作、加盟、分销的桥梁。
9、鱼购就是企业金融服务
鱼购就是要建立一套完善的金融系统，为中小企业提供快捷便利的金融服务。
10、鱼购就是企业发展信贷
鱼购不仅为中小企业提供快捷便利的金融服务，而且通过透明化的流通管理，为企业提供发展信贷。
11、鱼购就是消费信贷
鱼购不仅给企业提供信贷，也通过厂商、商业实体和银行三者之间建立一套消费体系，给消费者进行消费信贷服务。
12、鱼购就是全程电子商务
鱼购就是全程电子商务，依托电子信息化平台，实现实体与网络平台的完全对接。
13、鱼购就是进出口商贸
鱼购就是要建立一条快速便捷的进出口通道，建立进出口商品标准和产品甄别系统，为企业商品进出口商贸服务。
14、鱼购就是物流服务
鱼购就是要建立一个完善的物流中心，为中小企业提供快捷便利的物流服务。
15、鱼购就是垂直营销模式
产品直接从厂家或总经销商直接垂直到鱼购中心，中间不涉及任何多层次分销商等多重流通，以确保达到价廉物美的最终目的。同时，对于选中的商家则采用低门槛进场的方式，厂、商家只需交一定的质量保证金即可进场，绝对不会有传统商场进场的种种费用、重重障碍，为厂、商家的提供公开公证公平、透明垂直、低成本进驻、0风险经营的全新模式。
16、鱼购就是物美价优
鱼购就是采用垂直的营销模式，实现价优的目的，同时对商品品质进行把关，实现物美，实现“物美价优”的终极目的。
17、鱼购就是低门槛进驻
鱼购就是要建立中小企业厂商进驻的运营模式，剔除多如牛毛的种种进场费用和高昂的租金，让厂商低门槛轻松进驻，减少前期投资。
18、鱼购就是快速结算
鱼购就是要建立一套快速结算支付模式，T+0/T+1/T+5/T+N快速自由、自动结算与支付，银行直接为中小企业提供快捷的结算服务和资金安全管理。
19、鱼购就是天天特价
鱼购就是要建立强大的促销体系，众多商品天天有特价，以极大的吸引力吸引客流，形成天天热销的场面。
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