营销战术精彩 售房成绩飘红

　　【中国品牌建设网7月11日网讯】巴西世界杯如火如荼地进行着，春城的楼市也是花样百出，热闹非凡，纷纷使出杀手锏。“示爱”昆明、兔女郎、迈凯轮、Eason、降价、低首付等，各种创意营销活动遍布全城，也成为了人们茶余饭后的话题。

　　就像你不能预测谁会捧起今年的世界杯奖杯一样，你同样不会想到各个楼盘会用什么样的新奇方式来宣传，众多活动钜惠昆明，势必会让众多购房者同球迷一起在世界杯的比赛里high起来!接下来就和记者一起回顾今年“上半场”昆明楼市的创新营销吧!

　　战术

　　活力快闪“示爱” 春城

　　四月，活力无限的“绿巨人”们闪现春城街头送礼市民。五月，520表白日百名志愿者“示爱”昆明。开发商纷纷组织快闪活动来宣传造势，为楼盘带来轰动全城的效果，也使公益深入人心。

　　4月春交会期间，在金马碧鸡坊、翠湖公园、大观商业城、百汇商场，绿地云都会绿巨人快闪现身街头，个个活泼可爱，笑容满面，在广场中央伴随着动感的音乐大跳快闪舞蹈，引得路人们纷纷驻足观看，为春城明媚的四月好天气更添了一抹“绿”动之美。5月20日，因为和“我爱你”谐音而成为表白日，正是因为这个契机同德昆明广场旁，北京路与 白云路交叉口举行了 “我爱昆明 约会昆明”大型城市文明系列公益系列活动之“公益快闪”活动。活动得到多家机构的大力支持。大规模的公益活动，以公益为主题为昆明市民带来了文明与欢笑。

　　开发商们不仅宣传各自的楼盘信息，也传达了对这座城市的爱，倡导城市文明，让城市更加美好的理念。志愿者整齐有秩序地等待绿灯亮了以后，文明地穿过街道，用实际行动劝导市民安全出行、排队乘坐公交，并清理街上的垃圾的公益活动，不仅倡导了文明，更是众人对昆明的“示爱”。

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　　满城尽是兔女郎

　　4月16日，昆明多个路口、商场、购物中心出现无数高举“我在名旺角等你”标语牌的可爱兔女郎，一时引起全城的关注，也让“兔女郎”成为了经典·名旺角的代名词。

　　当天，昆明的大街小巷即被粉色所淹没，南屏街、顺城购物中心、南亚风情·第壹城广场等等，到处是一片兔子装扮的女郎，穿梭于昆明街头，她们有的协助交警维护交通，也有站在路口提醒市民们文明出行，还有的在翠湖与健身老人们一起切磋起太极拳。当人们被这些青春靓丽的美女们弄得一头雾水的时候，昆明各大媒体上则出现了一封封疑似寻人的广告，让事件变得更加扑朔迷离。人们纷纷猜测这些美丽动人的兔女郎到底为谁而来。

　　“作为一个成功的商人，却是个不称职的爱人。对于生活，从前的我忽略太多。我已知错，并将用行动证明，你快回来。我在名旺角等你—内个谁。” “寻人启事”引起市民读者的关注。毫无疑问，“内个谁”在一天之内成为了昆明人口中的“传奇”。与此同时网络上也出现了围观盛况，除了“兔女郎”的照片被不停刷屏外，报纸广告的照片也在网络上进行广泛流传。微博、微信上甚至发起了“名旺角体”的话题评论、转发，网友们齐力帮土豪助威：“内个谁”喊你回家!他在名旺角等你回去呐!

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　　金先森不砸迈凯轮改送交通卡

　　自称金先森的车主5月13日声称要怒砸豪车迈凯轮，原因竟是昆明太堵了!经过2天发酵，俨然成为了一场全民话题运动。是炒作还是真公益?金先森说：“都无所谓，不堵就好。”

　　在网络上，持续几天都在谈论金先森砸车的话题，网友们纷纷表达了自己对此事件的观点，更有大批网民纷纷开始跟风造句。过程中，甚至出现各种奇葩形式的跟风语录，诸如女朋友、节操、老板、茶叶蛋等话题更是让人不禁一笑。这无疑将昆明人的娱乐精神发挥到极致。但在话题背后，所有人所关注的金先森，他到底是谁?

　　最终金先森露出真面目，金泰国际就是金先森。最终金先森也不砸迈凯轮了，改为免费为市民发放地铁、公交一卡通，金泰国际所炒作的金先森是真实的将公益和绿色出行以另类的方式展现了出来。除了博人一笑之外，相信更多的市民也自觉的加入到这次活动绿色出行的倡导中，让城市少一些拥堵，让出行少些烦恼。金先森相信，只要有良好的出行环境，迈凯轮也不如公交车。

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　　大牌来袭 惊爆春城

　　上半年的昆明不仅楼市人气旺，吸引着无数购房者，也引来明星们纷纷空降春城为各楼盘助阵。范冰冰、张杰、陈奕迅、温岚等，开发商请来众多影视明星来到昆明，为歌迷、影迷们带来近距离接触明星的机会，也为楼盘带来爆棚的人气。

　　作为香港流行音乐新时代的指标人物之一，陈奕迅的助阵着实让奥宸中心人气大增。范冰冰、张杰的联袂登台，掀起市民争相前往金色城邦一睹明星真容的热情。台湾天后温岚、中国好声音实力歌手张忆亚、妈妈咪呀指导老师白雪、快乐男声人气歌手吴超，组成的2014·绿地昆明两岸三地群星演唱会献唱昆明。

　　实力派的歌手和演员的助阵，令春城歌迷现场感受音乐的魅力，大饱耳福，更是一睹范爷真容，大饱眼福。艺术力量的助阵让昆明楼市上半年逐渐走出低迷的状态，带来不凡销量的同时也让购房者知道了各个楼盘，知道了女神范冰冰对昆明小锅米线情有独钟。

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　　降价风暴打响楼盘价格战

　　上半年楼市对购房者来说，什么都比不上价格降低来得实惠，降价不降质量，各种VIP卡、认筹卡的办理即可在购房时尽享贵宾服务的同时，尽享优惠。在持续几年的房价高涨声中，今年楼市出现了大面积的降价声音，一度出现了6字头、7字头的房价，安宁、呈贡的楼盘更是打着4字头，着实让部分刚需购房者松了口气。

　　房交会刚刚结束时，业内专家认为昆明市场将稳中有升时，而位于北京路的千亩瀑布公园大盘天宇澜山，却推出了总房款最高直降18万的钜惠，瞬间打响春城北市楼盘价格战最响亮的一枪。降价风暴也让购房者犹豫不决，买还是不买?让购房者变成了“纠结党”。从暗降到明降，从二环到一环，从北市区到南市区，降价来得太过突然。但各地产商并没有盲目跟风，更多的是忙于急中生智，寻找新颖的营销策略。

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　　低首付激起千层浪

　　今年昆明楼市的变化就像巴西世界杯的比赛一样，捉摸不透，出人意料。你无法猜测出哪只球队会赢到最后，就像不会想到巴西和智利会4：3险些被淘汰，同样也不会想到低首付会汇聚一堂。就在众多楼盘纷纷降价的时候，低首付悄然来袭，让很多购房者在这个世界杯到来的季节，跟着足球激情了一把。

　　首付3万买精致两房，5万购阔绰三房等等，众多的低首付营销策略瞬间在春城激起千层浪。首付分期让部分上班族缓解了一段时间的购房压力，为年轻的购房者一次性付完高额首付困难找到了解决的出口，无压力地成为有房一族。即使是每月的房贷要还，也比租房支付高额租金要划算很多。如此低门槛的购房投资佳机，不仅能满足对住房需求，缓解置业压力，还可以成为投资创业的优先首选。