蓝光品牌价值“三级跳”

　　【中国品牌建设网11月28日网讯】蓝光地产在近三年已经完成了“三级跳”。克而瑞的统计数据显示，2011年，蓝光地产以87万平方米的销售面积，首次出现在“中国房地产企业销售TOP50强”排行榜上;2012年，蓝光地产销售金额首次挤入36位，销售面积更是取得27名成绩;2013年前三季度，蓝光地产销售金额已经跃升为31位，蓝光在全国的排名正在稳步攀升。

　　“今年仅仅是成都公司销售金额就将突破150亿”业内人士评论，近20年的发展一边是蓝光开发的住宅大幅度增值，商铺价值暴增，同时蓝光品牌价值也将交出一份靓丽的成绩单。资金面通道打通、全国市场持续扩张、民生地产战略小试牛刀，目前蓝光是“天时地利人和”。2013年还是布局，蓝光的好戏在2014年。

　　牢牢占据西部老大地位

　　今年夏天开始，蓝光在全国攻城略池掀起高潮，北京、重庆、昆明、长沙、武汉、青岛、无锡等城市多个优质地块被蓝光收入囊中。就时间拨到今年4月份，蓝光向全国市场发起“总攻”之前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等多家研究机构共同举办的"2013中国房地产百强企业研究成果发布会在北京钓鱼台国宾馆举行，会上宣布在2013年中国地产百强蓝光排名从去年的33位已经跃升到28位，成为四川首家前30位的品牌房企。

　　去年9月，“2012中国房地产品牌价值研究成果发布会”公布，四川房企蓝光地产一举实现品牌价值20亿向36亿的大飞跃，位居中西部企业品牌价值之首，“这是2010年到2012年短短两年的品牌成长奇迹”。时隔一年的今年9月份，中国指数研究院、中国房地产TOP10 研究组再次发布“中国房地产品牌价值研究报告”，尽管没有具体公布每一家企业的品牌价值金额，但蓝光依然蝉联品牌价值西部冠军，中国西部房地产公司品牌价值TOP10前三依次被四川蓝光、昆明俊发、重庆东原分别夺得。

　　中国房地产TOP10研究组的负责人表示，近年来蓝光持续加大全国化的规模，先后在青岛、长沙、无锡、昆明、武汉、重庆等城市拿地，表现出积极的扩张态势，蓝光当仁不让成为西部地区房地产企业的新标杆。

　　品牌价值提升有目共睹，三年实现“三级跳”

　　蓝光品牌价值近年来呈现出持续提升态势，国内权威地产研究机构克而瑞提供的数据最具说服力，近三年来蓝光无论是销售面积还是成交金额，三年时间完美“三级跳”。

　　2011年，蓝光地产仅仅以87万平方米的全年销售面积首次入选“中国房地产企业销售TOP50强”，如果以成交金额计蓝光在2011年尚且没有进入50强大名单;2012年，蓝光地产销售金额首次挤入中国房地产企业销售TOP强36位，销售面积更是取得27名的好成绩;2013年还未结束，但在前三季度TOP50强排名中，尽管销售面积排名依然在27位，但是蓝光以139亿元的销售金额已经跃升到31名位置，蓝光全国排名稳步提升。

　　目前来看克而瑞统计的139亿成交金额依然比较保守，据悉今年前10月仅是成都公司就实现130亿销售金额，截至目前成都公司成交金额已近140亿，全年成都市场成交总量直奔150亿。因此业内有人士就表示，在全年最终排名上蓝光的成绩还有不小提升空间。

　　据悉，今年4月举行的中国房地产百强企业研究成果发布会已经连续举行了10年，其研究成果成为业内评判房地产企业经营实力及行业地位的最具权威的标准。“蓝光地产以顺应市场变化，聚焦民生地产，以西南核心区域辐射全国，争做中国地产行业的千亿企业。”评委会专家一致表示，蓝光2013年取得的成绩有目共睹，后市潜力依然巨大。

　　三大利好出炉，蓝光品牌价值未来更具发展空间

　　本月中旬，蓝光将预估值达90.22亿元的优质地产资产整体注入到上市公司迪康药业中，蓝光重组迪康药业也至此成为自2010年房地产再融资大门关闭以来，首个房地产公司达到“重组上市”标准的案例。毫无疑问，完成重组后蓝光势必存在巨大的发展想象空间。

　　克而瑞研究总监林波在接受媒体采访时表示，蓝光地产深耕成都为区域龙头房企，公司基本面较好，此次重组上市为未来的规模化扩张打开了想象空间。林波认为，在目前的市场背景下，如果不做大规模将很容易被市场淘汰。房企做大规模其实很容易，需要资金和土地。而在房企再融资开闸呼之欲出的背景下，借力A股市场无疑是更好的选择。

　　除了资本面外，蓝光的民生地产战略在全国获得一致好评，在新进入的市场里蓝光品质刚需的产品理念均“势如破竹”。“65平方米套三、80多平方米做到三房双卫，之前昆明这样的品质刚需户型还比较少见，市场上更没有形成主流，产品理念、设计等竞争也都远不及成都，蓝光把最具优势的产品带到全国各个城市，杀伤力可想而知。”蓝光昆明公司一内部人士私下透露，青岛、昆明等城市的竞争激烈度、产品理念等还远不及成都，蓝光品质刚需产品优势明显，这也从侧面说明蓝光民生地产的市场定位和企业战略本身具有竞争力。

　　“今年4月中国地产百强蓝光从33位晋升到28位，但今年夏天蓝光陆续在北京、重庆、长沙、武汉、无锡等城市斩获新地块，随着全国更多城市市场被撬动，蓝光品牌价值实际上已经出现巨大增长，蓝光更耀眼的表现或许会集中在明年。”一位参与今年4月百强企业发布的业内人士表示，目前蓝光是“天时地利人和”，一方面是蓝光今年夏天以来全国频频出击土地储备快速提升，二来蓝光民生地产、品质刚需战略给力，第三蓝光地产成功重组迪康药业资本层面实现全面突破。看来2013年还是布局，蓝光的好戏在2014年。