品牌输出成功探索

　　【中国品牌建设网4月25日网讯】回首过往，中国本土自营酒店一直徘徊在国际酒店市场之外，鲜有走出国门管理海外酒店的先例。“但自今年开元旅业集团首度宣布将携民族自主酒店品牌进军欧洲后，国内本土品牌酒店以不动产加品牌管理方式的海外输出正在提速。”赵焕焱表示。

　　目前，人民币升值预期依旧强烈，而全球货币持续宽松，全球不动产又身处价格低谷，尽管德国经济是欧洲的“擎天柱”，但受到标普下调评级影响，德国房地产物业价格也是低迷不振。这给开元旅业和阳光酒店的收购带来了新机会，同时也给中国本土品牌酒店海外置业开拓了新路子。

　　回顾在此之前的中国酒店业海外重大并购案例，主要可以分为两种：不动产并购和股权并购。

　　不动产并购方面的典型案如：2010年，锦江酒店与德尔集团的全资子公司在美国特拉华州成立合营企业，该合资企业以总价约3.07亿美元的总价收购州际集团全部股权，该笔交易完成后，锦江酒店间接获得了州际集团50%的股权。据了解，州际集团在全球分布有200多家酒店，但拥有完全不动资产的只有六家。分析人士认为，用并购企业来并购不动产，花的金钱巨大，但得到不动产确是很少的。

　　股权并购方面的典型案例如：复星集团于2010年完成对世界著名旅游度假企业地中海俱乐部地7.1%股权的收购，从而成为该企业第二大股东。此次收购，标志中国企业进一步在海外酒店经营决策中具有了相当发言权，但毕竟依旧不是完全控股。

　　赵焕焱称，“不同于上述两种并购，开元和阳光不仅完全持有不动产，同时还在国际上亮出自己的品牌。在海外市场，不动产的经营管理公司是中国本土酒店品牌，这是此前没有过的。”

　　“国内酒店业市场竞争激烈，一二线城市日趋饱和，三四线酒店景气度欠佳，走出国门反而是个很好的战略，”一从业多年的连锁酒店市场部经理告诉记者，若此次本土品牌落地德国效果良好，将会对国内酒店管理公司走出去起到示范借鉴作用。

　　其实，伴随着酒店业市场的不断成长，中国本土酒店管理品牌早已“迫不及待”地想走出国门，欲向世界宣告中国酒店民族品牌已逐渐步入“成熟期”。

　　早在2012年，中国本土酒店品牌的海外输出力量就已是蓄势待发。去年7月，锦江之星管理公司与韩国SANGWONHOUSINGCO.LTD公司签订特许经营合同，首家在韩国的锦江之星连锁酒店将落户首尔。不过，此次还仅是品牌输出。锦江之星有关人士表示，公司是有机会去欧美收购拥有两三百家门店以上的品牌酒店，但自身的管理、人才、系统目前还跟不上。

　　不只是酒店龙头企业，国内颇具实力的房地产开发公司2012年也纷纷亮出“自主品牌”酒店品牌，并将海外并购的触角延伸到酒店管理行业。去年年底，绿地集团与西班牙MELIA集团签约，就双方在中、欧多地自有资产高星级酒店经营权置换达成合作协议，并拟在绿地自主酒店品牌海外输出领域开展全面战略合作。大连万达集团董事长王健林也称，公司将在未来10年向美国投资100亿美元，目前正与美国多家知名酒店品牌商洽谈在华盛顿特区、纽约和洛杉矶的收购机会。

　　来源：中国证券报